原标题：武汉楼市一个比一个便宜内卷！

武汉楼市一个比一个便宜内卷！的第一家天街——龙湖江宸天街，在2021年6月19日开业之后，以潮尚基调重塑汉口中心腹地的商业新地标，为武汉商业注入新活力。

头部品牌效应叠加龙湖商业优秀的空间场景营造力，已成为武汉商业市场的前沿范本。

得益于龙湖江宸天街如此强大的商业体，周边楼盘价值更是不断提升。

然而有一个楼盘，未来社区门口就将建有一座龙湖天街，这个楼盘就是龙湖揽境。

龙湖揽境1、3、4号楼已拿预售证，12月29日已开盘，主推建面约99-140㎡的户型，备案均价约17325元/㎡。

但实际售价有一定优惠，小户型均价约17000元/㎡，大户型约16000元/㎡。

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新二环

自带10万方龙湖天街

龙湖揽境位于硚口区古田板块，长丰大道与古田二路交汇处，二环和三环之间，直线距离二环线约3公里，距离三环线约1.5公里。

龙湖揽境区位图

同时，项目所在的板块也是硚口区重点打造的汉江湾生态新城，属于武汉十大城市副中心之一。

但是整个板块的城市面貌比较老旧，板块内的P（2021）184号地块，在12月的武汉集中土拍里还中止出让了。地块内规划了对标“深圳湾”的汉江湾科创总部基地，也只能暂时搁浅。

板块内产业本就不多，如此重要的项目本次未能落地相当可惜，周边本就一般的城市面貌短时间也无法得到改善。

汉江湾科创总部基地项目效果图

项目临长丰大道高架，可能会有一定的噪音影响。往东不到300米就是古田二路。经由长丰大道高架可以上二环，从而快速前往武汉三镇核心。

但是项目的生活便利性相当不错！

龙湖揽境（K4地块）自带一定体量社区商业，东侧将建设约10万方的龙湖古田天街。而与龙湖天街一路之隔的还有华润规划的大体量商业。

项目家门口就有多个知名商业体，相当有潜力。

龙湖古田天街效果图

此外，项目步行约500米处有中百仓储长丰购物广场，直线距离古田凯德广场约1.4公里。开车半小时内即可到达武广、武汉天地等核心商圈。

凯德广场|网络

龙湖揽境目前还不是地铁房，距离现有的轻轨1号线古田二路站约1.5公里，步行有点远。

但是有远期规划的31和23号线，两条地铁在龙湖古田天街处交汇，基本就等于在龙湖揽境的家门口。

龙湖揽境规划图

项目的教育资源还是很丰富的，距离韩家墩小学（北校区）约400米，周边还有易家墩小学、七十九中、武汉四中、滨江十一中、四十三中、博学初中、常码头中学，以及万科、绿城联合引进的九年一贯制十一崇仁公办学校等。

韩家墩小学|网络

龙湖揽境直线距离武汉市第四医院古田院区约1.9公里，自驾走古田二路前往解放大道沿线的武汉同济永远、武汉协和医院也比较方便。

武汉市第四医院（古田院区）|网络

项目周边的生态资源也比较不错，直线2.5公里范围内有园博园、竹叶海公园、江湾体育公园等。

武汉园博园|网络

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龙湖社区

生活便利，产业不够

龙湖揽境其实是70万方大盘龙湖春江郦城的三期K4地块，只是取了单独的推广案名。

龙湖春江郦城由K3、K4、K5、K6、K7共五个地块组成，其中K4、K5、K6地块为住宅地块，K3（龙湖古田天街）、K7(LOFT)地块为商业地块。

而龙湖揽境也是整个大盘里最接近约龙湖古田天街的地块，相当有优势。

项目占地面积约为30824㎡，建筑面积约为186670㎡。交房时间预计在2022年下半年，可以说是准现房了。

龙湖揽境仅有4栋住宅，总户数却有1016户，容积率约为4.47，社区还是稍显拥挤的。

龙湖揽境规划图|网络

项目绿化率约为30%，中规中矩，不过龙湖有个外号——“园林营造专家”。

小区楼间距最大约100米，给了相当大的面积来做园林景观，整个社区的景观设计相当好看。

有号称耗资500万打造的约300㎡高上流水、约500㎡的全龄龙小湖儿童游乐天地等，营造出典雅精美的新中式景观。

园林景观效果图

K6地块和K5地块分别为龙湖春江郦城一期和二期，目前均已交房，小区景观实景均已呈现。

龙湖揽境1号楼架空层还规划有老者国粹馆、禅意阅读馆，2号楼架空层规划有儿童馆和运动馆，符合全年龄使用，生活场景全覆盖。

地上地下一层均为精装入户大堂。车位配比约为1:1.3，不算太高，停车位比较紧张，但是不仅做到了人车分流，还做到了人和电动自行车等非机动车分流。返回搜狐，查看更多

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